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    关于公布实施第十三师新星市各团场区域平均地价的通知
    来源:兵团第十三师   作者: 办公室   点击数:   发表时间:2022-05-06 11:22:39
        

    为加强土地资源管理,促进土地优化,保障国有资产的合理收益,根据《国务院关于加强土地资产管理的通知》(国发〔200115号)、国土资源部《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》相关规定,师团场区域平均地价依法进行更新,现将有关事项通知如下:

    一、本次区域平均地价评估期日为20211231日。

    二、区域平均地价主要反映各类均质区域国有土地使用权平均价格的总体水平及变化趋势,是政府管理土地、指导土地利用、引导房地产市场的重要手段,是对土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的主要依据。

    区域平均地价土地用途分为商业、住宅、工业、公共服务项目用地等四类,按照法定最高年限商服40年、住宅70年、公共服务50年、工业50年,正常市场下的完整土地使用权平均价格。

    四、以本区域平均地价为基础评定宗地价格时,必须根据具体宗地各种地价因素进行修正。修正工作必须由具有地价评估资质的地价评估机构进行。

    五、本次区域平均地价成果自本通知印发之日起施行。

    六、本次区域平均地价实施中的具体解释由自然资源和规划局负责。

    附件:第十三师各团场区域平均地价汇总表

    附  件

    第十三师各团场区域平均地价汇总表

    /平方米

    团场

    商服用地

    住宅用地

    公共服务用地

    工业用地

    大营房

    区片一

    920

    600

    370

    250

    区片二

    650

    440

    310

    218

    火箭农场

    区片一

    890

    590

    360

    250

    区片二

    655

    435

    294

    212

    区片三

    415

    325

    220

    167

    区片四

    270

    245

    165

    122

    福寿园

    245

    165

    125

    121

    火箭农场(红星三场)

    区片一

    640

    440

    294

    220

    区片二

    435

    345

    220

    174

    区片三

    270

    240

    165

    122

    红星一场

    场部

    435

    335

    190

    122

    二道湖园区

    225

    155

    145

    122

    红星二场

    250

    175

    140

    121

    红星四场

    红星二牧场

    260

    180

    151

    121

    红星四场

    240

    165

    140

    121

    柳树泉农场

    240

    160

    135

    121

    红山农场

    165

    150

    80

    63

    淖毛湖农场

    165

    110

    75

    62

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